Recepția la Terminarea Lucrărilor de Construcții - Documente Necesare

Temeiul legal

Recepția construcțiilor este reglementată prin:

• Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții (Art. 17)
• HG nr. 343/2017 privind regulamentul de recepție a lucrărilor de construcții

1. Documente privind Proiectarea și Execuția

Conform HG 343/2017, Art. 19 alin. (3), comisia de recepție examinează și investitorul trebuie să pună la dispoziție:

• Autorizația de construire + avizele/acordurile și condițiile de execuție impuse de autoritățile competente
• Contractul de lucrări/execuție și documentația anexă
• Documentația de proiectare și documentația de execuție
• Proiectul tehnic de execuție actualizat "as built" (la data finalizării lucrărilor)
• Dispoziții de șantier
• Procese-verbale de lucrări ascunse
• Procese-verbale de control în faze determinante

2. Cartea Tehnică a Construcției

Conform Legii nr. 10/1995, Art. 17 alin. (2), cartea tehnică cuprinde 4 categorii de documente:

A. Documentația privind Proiectarea

(predată la recepția la terminarea lucrărilor)

B. Documentația privind Execuția

(predată la recepția la terminarea lucrărilor)

Conform Regulamentului AND 514-2022, documentația de execuție (Capitolul B) include:

• Autorizația de construire și documentele anexe
• Procesele-verbale de predare-primire a amplasamentului
• Jurnalul principalelor evenimente (inundații, cutremure, temperaturi excesive etc.)
• Caietele de atașament
• Procese-verbale de lucrări ascunse
• Procese-verbale privind probele efectuate în cursul execuției
• Comunicarea privind terminarea lucrărilor

C. Documentația privind Recepția

(se completează ulterior)

3. Documente Financiar-Administrative

Conform HG 343/2017, Art. 19 alin. (3) lit. e) și f):

• Devizul general actualizat la terminarea lucrărilor și/sau documentele care certifică valoarea finală a lucrărilor executate
• Adeverința eliberată de ISC (Inspectoratul de Stat în Construcții) prin care se confirmă:
  • Plata cotelor prevăzute de Legea nr. 50/1991 (autorizarea executării lucrărilor)
  • Plata cotelor prevăzute de Legea nr. 10/1995
  • Eventualele penalități aferente

4. Condiții de Funcționare a Comisiei

Conform HG 343/2017, Art. 19 alin. (1):

• Comisia de recepție poate funcționa numai în prezența a cel puțin 2/3 din membrii numiți
• Recepția se face de către investitor/proprietar, în prezența proiectantului și executantului (Legea 10/1995, Art. 17 alin. (4))

Recomandare Practică

Înainte de convocare, verificați că:

1. Toate fazele determinante au fost finalizate și procesele-verbale semnate
2. ISC-ul a confirmat plata cotelor legale
3. Proiectul "as built" a fost actualizat și semnat de proiectant
4. Cartea tehnică este completă și îndosariată corespunzător

Notă: Pentru detalii complete privind structura cărții tehnice, consultați și Normativul GE 052/2004 și HG 273/1994 (Regulamentul de recepție a lucrărilor de construcții și instalațiile aferente).