Documente necesare pentru Autorizația de Construire

Conform Normelor Metodologice de aplicare a Legii 50/1991, Art. 20, documentația pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții trebuie să conțină, în mod obligatoriu, următoarele documente:

Documente obligatorii:

a) Certificatul de Urbanism – în copie (act de informare privind regimul juridic, economic și tehnic al imobilului – Art. 12 din Normele Metodologice)

b) Dovada titlului asupra imobilului (teren și/sau construcții):

• copie legalizată, SAU
• extras de plan cadastral actualizat la zi + extras de carte funciară de informare actualizat la zi

c) Documentația tehnică – D.T. – în două exemplare:

• un exemplar se arhivează la emitent
• un exemplar vizat spre neschimbare se returnează beneficiarului

d) Avize, acorduri și punctul de vedere/actul administrativ al autorității pentru protecția mediului – în copie (cele solicitate prin Certificatul de Urbanism)

e) Studii de specialitate și rapoarte tehnice, după caz:

• Nota tehnică justificativă sau raport de expertiză tehnică (pentru lucrări de intervenție la construcții existente)
• Raport de audit energetic
• Raport de expertiză a sistemelor tehnice
• Certificat de performanță energetică a clădirii
• Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (toate solicitate prin Certificatul de Urbanism, conform legislației privind performanța energetică)

Precizări importante:

⚠️ Certificatul de Urbanism NU ține loc de autorizație de construire și nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții (Art. 12 alin. 4 din Normele Metodologice).

⚠️ Procedura de autorizare începe cu depunerea cererii pentru Certificatul de Urbanism, conform Legii 50/1991, Art. 2 alin. (1²), și parcurge etapele:

1. Emiterea Certificatului de Urbanism
2. Punctul de vedere al autorității de mediu
3. Emiterea avizelor și acordurilor
4. Elaborarea documentației tehnice D.T.
5. Depunerea documentației complete
6. Emiterea Autorizației de Construire

Surse: Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, Art. 2; Norme Metodologice de aplicare a Legii 50/1991, Art. 12 și Art. 20.